居抜き物件は、対象となるテナントの設備をそのままの状態で貸し出したり、売り出す物件の事です。
飲食店などに多くみられるのが特徴ですが、居抜き物件を借りる場合などでは、仲介を言行う不動産会社を利用する事になります。
通常の店舗物件とは異なり、これから始めようとする業務に必要な設備や内装などが作られているため、テナントを借りた後に行う設備の導入工事などが不要になると言った利点が有ります。
また、飲食店などの場合では調理設備などの厨房を作り上げる必要が有るのですが、これらの設備は居抜き物件の場合は揃えられているため、工事をすると言っても大がかりなものではなく、簡易的な工事で済むと言うメリットが有ります。
店舗物件を扱う不動産会社の中には、居抜き物件の仲介を行っている会社も有りますし、中には居抜き物件などのテナントを中心とした仲介を行っている不動産会社も有ります。
尚、居抜き物件を利用する場合は、対象となる物件の商圏などを考慮する必要が有ります。
人通りが多く在る場所に作られているテナントであるのか、競合するお店などが近隣にどれだけあるのかと言った商圏をチェックした上で利用する事が大切です。
初期にかかるコストを大幅に節約できる事や、工事などが不要になると言ったメリットが有ることからも、店舗などの開店を早く出来るメリットも有るのが特徴です。
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